Superimmo
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Vente appartement 170 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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  • 2 099 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 Garage
L'Hotel Immobilier Nancy

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Description

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l’achat un très sympathique F5 à rénover, rue Sainte-Barbe à Vandœuvre-lès-Nancy. Pour celles et ceux qui ne connaitrait pas déjà le quartier, en quelques mots : situé au calme, près de l’éco-quartier Biancha Maria, à la frontière de Nancy et du nouveau centre Thermal ; tous les commerces et transports sont accessibles à pied ; vue calme et arborée. L’appartement se situe au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 2 appartements. Vous disposerez de toutes les prestations dont vous avez toujours rêvé :
- Un jardin privatif, accessible depuis votre cave privative ou possibilité de créer un escalier depuis la terrasse,
- Un garage individuel, accessible depuis l’immeuble,
- Une cave ainsi qu’une buanderie privative,
- Une terrasse couverte de 9m2.
Ce logement jouit d’une triple orientation et ne présente pas de mitoyenneté directe ; structure et dalle béton. Fenêtre double vitrage PVC. Actuellement la distribution est la suivante : 3 chambres, salon-séjour et cuisine indépendants. Concernant les performances énergétiques et le DPE : actuellement, le logement est équipé d’une chaudière fioul qu’il convient bien entendu de remplacer au profit d’une pompe à chaleur pour gagner d’ores et déjà deux catégories de performances. Ensuite, une isolation intérieure des murs déperditifs est également recommandée. Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prenez rapidement attache avec votre agence l’Hôtel Immobilier.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 950(2) - Réf Superimmo : ANVXX8WTS
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 099 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.hotelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

81 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1970
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an
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Siren : 530885474
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