Vente appartement 482 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaucresson (92420)

iad France - Dominique Jacquemart (07 88 10 10 77) vous propose : Dans un écrin de verdure, appartement de 3 pièces (2 chambres) de 81 m² environ, sans aucun vis-à-vis, remis à neuf.
Il se compose d’une vaste entrée, d’un séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée (tri panneaux emboîtables) s’ouvrant sur un agréable balcon exposé sud.
Imaginez vous savourant votre café du matin tout en profitant de la vue imprenable sur le parc. Ce dernier devient alors une extension de votre chez-vous, un lieu de détente et de ressourcement.
La cuisine est séparée, aménagée et équipée.
La chambre parentale munie de nombreux placards, orientée au nord, dispose d’une salle de douche à l’italienne.
Une seconde chambre spacieuse donne sur le parc.
WC séparés. Cave. Parking libre et facile au sein de la résidence.
Tout a été pensé avec soin, de nombreux placards ont été conçus pour optimiser le rangement, les huisseries ont été changées, volets roulants et bannes électriques, électricité refaite.
La résidence est sécurisée et dispose de la présence d’un gardien.
Niché dans un parc de 15 hectares, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable à seulement une demi-heure de Paris. Deux terrains de tennis et des aires de jeux pour enfants sont à la disposition des résidents. De nombreuses balades en forêt à pied ou à vélo sont possibles dans les environs. Parc de St Cloud, golfs et haras de Jardy à proximité.
Proche de toutes commodités. Commerces de proximité et SUPER U à 5 minutes à pied. Les transports sont pratiques grâce à la ligne L pour rejoindre La Défense et Paris Saint Lazare. On rejoint la gare en 15 minutes à pied. Des bus scolaires desservent les écoles environnantes dont Saint Jean Hulst et Blanche de Castille.
Cet appartement a été parfaitement entretenu et régulièrement remis au goût du jour.
Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et nature préservée, cet appartement est fait pour vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 163 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 404.67 € par mois (soit 4856 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart EI (ID 75047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 482 000 €	Prix au m² : 5 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 856 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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DOMINIQUE JACQUEMART - IAD

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