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Vente appartement 374 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
Venelles (13770)

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  • 4 617 €/m²
  • Dernier étage
Celine Tixier - iad

Celine Tixier - iad

12 avis
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Description

iad France - Celine Tixier (06 86 08 37 48) vous propose : Opportunité Rare: Appartement 4 pièces en plein cOEur de Venelles
Appartement de 81,37 m² situé à Venelles, à seulement quelques pas des commerces, services, écoles et transports en commun.
Ce bien unique est situé au premier étage d'un immeuble en copropriété de 2 niveaux datant de 1910, entièrement rénové pour offrir tout le confort moderne dans un cadre historique.
L'appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres, idéales pour une famille ou des colocations. Les 2 salles de bains assurent un confort optimal pour les résidents.
La luminosité est un atout majeur de cet appartement grâce à son exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
Une cuisine équipée, est spacieuse et donne libre cours à vos envies de création culinaire.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'un parking privé, un véritable avantage en plein centre-ville.
La localisation de ce bien est idéale pour profiter de toutes les commodités qu'offre la ville de Venelles, tout en étant proche de la nature grâce aux nombreux parcs et espaces verts à proximité.
À saisir sans tarder, ce bijou alliant charme d'antan et modernité saura vous séduire au premier regard. N'attendez plus pour planifier votre visite et laissez-vous conquérir par cet appartement d'exception au cOEur de Venelles.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier EI (ID 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1632728 - Réf Superimmo : ANVXX2EP1
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 4 617 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 piècesDernier étage (1er)
Année de construction : 1910Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Siren : 823856943
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