Vente appartement 245 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villard-Bonnot (38190)

iad France - Nicolas Lefort (06 33 52 20 16) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 81 m², situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété paisible et bien entretenue. Ce bien d'exception, idéal pour une famille, offre des prestations de grande qualité et ne nécessite aucun travaux.
Caractéristiques de l'Appartement :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse : Spacieuse et baignée de lumière naturelle, cette pièce de vie est ouverte sur une superbe cuisine entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et une grande fonctionnalité.
Balcon : Profitez d'une vue imprenable depuis le balcon accessible depuis la pièce de vie, parfait pour vos moments de détente.
Coin buanderie : Espace pratique et bien pensé pour vos besoins quotidiens.
A l'étage :
Trois chambres : Spacieuses et dotées de placards avec portes coulissantes et dressing aménagé.
Salle d'eau rénovée : Équipée d'un bac à l'italienne, cette salle de bains allie modernité et confort.
Prestations et Avantages :
Aucun travaux à prévoir : L’appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Proximité des transports en commun et infrastructures sportives : Facilitez vos déplacements quotidiens grâce à un accès rapide aux transports en commun et profitez des infrastructures sportives à proximité.
Accès autoroute en 5 minutes : Parfait pour les déplacements rapides.
Gare SNCF à 1 km : Idéal pour les trajets en train.
Inclus dans le prix :
Garage sécurisé : Pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Cave : Espace de rangement supplémentaire.
Cette opportunité rare sur le marché est à saisir rapidement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce superbe duplex.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.67 € par mois (soit 1448.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lefort EI (ID 55956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 494132400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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NICOLAS LEFORT - IAD

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