Vente appartement 299 000 €

81,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Appartement 4 pièces 81 m²
VOTRE AGENCE ERA BEGLES LA BARRIERE vous propose cet appartement clé en main de 4 pièces avec jardin donnant sur un magnifique parc privatif.
Dans une résidence récente (2010) et sécurisée située au carrefour de Villenave d'Ornon / Talence / Bègles, venez découvrir ce superbe appartement dans un environnement arboré :
Il se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'une chambre avec placard donnant sur le jardin, d'une agréable pièce de vie exposée sud ainsi que d'une cuisine aménagée équipée ouverte.
Puis, d'un coin nuit comprenant, deux chambres dont une avec salle d'eau et placard, ainsi qu'un wc indépendant et une salle de bains.
Le ravalement de façade vient d'être effectué.
Vous bénéficierez également d'un grand jardin privatif avec terrasse d'environ 123 m2.
Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.
Rare dans le secteur, à voir sans tarder !

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 655 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 765 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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ERA LA BARRIÈRE

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