Vente appartement 235 300 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-la-Garenne (92390)

iad France - Abdeladim HARRAS (06 49 54 30 18) vous propose : Cet appartement semble être une trouvaille exceptionnelle ! Avec ses 80 mètres carrés environ et ses quatre pièces, il offre amplement d'espace pour une famille. L'emplacement près du centre-ville, avec tous les équipements à proximité comme la mairie, le marché, le tram, les transports en commun, les écoles, la salle de sport et le centre commercial Quartz, est vraiment idéal. De plus, l'orientation sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, ce qui rendra l'espace encore plus accueillant. Le balcon est sûrement un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours.
L'intérieur semble être bien agencé avec une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres, une salle de bain , un WC plus une place de parking S/SOL. Tout cela dans un immeuble propre, ce qui ajoute à l'attrait de l'appartement. En résumé, c'est un endroit parfait pour une famille à la recherche d'un lieu confortable et pratique pour s'installer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209 € par mois (soit 2508 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdeladim HARRAS EI (ID 51664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892099680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 300 €	Prix au m² : 2 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 508 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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ABDELADIM HARRAS - IAD

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