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Vente appartement 117 700 €
82,8 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Abbeville (80100)

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  • 1 421 €/m²
  • 1er étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Cabinet DELAHAYE

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Description

Découvrez ce charmant appartement T3/4 à Abbeville, une véritable pépite au coeur de la ville.
Situé dans un immeuble construit en 1956, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 4 pièces réparties sur un seul étage, il est parfait pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. Le séjour de 30 m² est le coeur de l'appartement, un espace lumineux et accueillant grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage, offrant une vue traversante sur la ville.
L'appartement dispose de 2 chambres confortables, idéales pour accueillir vos proches ou pour créer un espace de travail à domicile. La cuisine aménagée est un atout majeur, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant d'une vue agréable. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien, offrant un confort optimal.
Cet appartement est en bon état, avec des parties communes nécessitant quelques petits travaux. En revanche, l'appartement lui-même est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de gros travaux. De plus, une cave de 6 m² et un grenier offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires personnelles.
VENDU OCCUPE AVEC UN LOYER DE 500€/MOIS
Pour plus d'informations, contactez le Cabinet DELAHAYE Abbeville.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : VA4869-COMPANY40063ZZL - Réf Superimmo : ANVXWTWQW
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Caractérisques
Prix de vente : 117 700 €Prix au m² : 1 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40063zzl/151/I1GkZ/honoraires_2k23_2.doc

82,8 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage
CaveAnnée de construction : 1956
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 38 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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