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Vente appartement 395 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 817 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Anne DESBOIS - iad

Anne DESBOIS - iad

40 avis
06 01 46 76 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne DESBOIS (06 01 46 76 05) vous propose : *** Secteur Gambetta - Saint Jérôme ***
Appartement entièrement rénové, très fonctionnel et lumineux de type 4 au 2e étage avec ascenseur, en double exposition Sud-Ouest et Sud-Est, disposant de la fibre, composé d'une entrée, un séjour climatisé de 20 m2 et une cuisine aménagée de 11 m2 donnant tous deux sur un balcon de 7 m2, trois chambres dont une côté séjour, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing de 4 m2 et une buanderie. Une cave complète ce bien.
Le stationnement se fait librement dans la résidence qui dispose également d'une piscine privée.
Idéalement situé au sein d'une copropriété recherchée sur le cours Gambetta, vous bénéficierez de la proximité du centre-ville historique et du Parc de la Torse à pied, des arrêts de bus et des accès autoroutiers (A8) en plus des commerces de proximité et supermarchés, tout en étant proche également du quartier des facultés.
Les charges incluent le chauffage et l'eau froide.
Les menuiseries extérieures sont en double vitrage.
*** Le bien est actuellement loué 1230€ hors charges + 160€ de charges, jusqu'en mai 2026. ***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 169 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 218.67 € par mois (soit 2624 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS EI (ID 45733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1621860 - Réf Superimmo : ANVXWXJC2
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 624 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1964
GardienChauffage collectif électrique (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 19 m²
InterphoneCopropriété de 440 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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