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Vente appartement 467 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alfortville (94140)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alfortville (94140)
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- 5 695 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CENTRE VILLE - Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (2001), venez découvrir cet appartement Clé en main de 82m2 carrez bénéficiant d'une TERRASSE PRIVATIVE de 62m2.
L'EMPLACEMENT :
Situé dans un secteur très recherché, cet appartement allie à la fois le calme et la proximité avec toutes les commodités. À 12 minutes à pied du RER D (MAISONS-ALFORT/ALFORTVILLE), proche des écoles ainsi que de tous les commerces, il offre une vie quotidienne pratique et agréable.
AGENCEMENT :
Vous serez charmé par cet APPARTEMENT MODERNE qui se compose :
- d'un espace séjour spacieux et baigné de lumière, avec possibilité de créer une 3ème chambre,
et offrant un accès direct à une TERRASSE IMMENSE de 62 m2 exposée plein Sud, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir.
- d'une cuisine intégralement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, régrigéraeur, lave-vaisselle)
- de deux chambres au calme, donnant accès à un BALCON (env. 6m2)
- d'une salle de bains
- d'un WC séparé (avec lave-main)
- et de nombreux rangements
LES PLUS :
- Une TERRASSE PRIVATIVE de 62 m2, un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de l'année, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre en plein air.
- DEUX PARKINGS PRIVATIFS pour le confort de vie.
- Immeuble aux normes PMR, accessible et pratique pour tous.
L'AVIS DU CONSEILLER :
Un bien rare sur le secteur ! Cet appartement 'clé en main' est une véritable perle, offrant une terrasse exceptionnelle et des prestations idéales pour une famille en quête de confort et de modernité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique.
CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire : 261EUR/mois
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97.
A très vite... (Estimation de votre bien sur simple demande)
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 752b - Réf Superimmo : ANVXWX2I9
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| Prix de vente : 467 000 € | Prix au m² : 5 695 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 132 € / an |
Barème d’honoraires : https://www.directimmoexpert.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 Parkings |
| 1 balcon (6 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/02/2024.
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