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Vente appartement 467 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Alfortville (94140)

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  • 5 695 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

CENTRE VILLE - Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (2001), venez découvrir cet appartement Clé en main de 82m2 carrez bénéficiant d'une TERRASSE PRIVATIVE de 62m2.

L'EMPLACEMENT :
Situé dans un secteur très recherché, cet appartement allie à la fois le calme et la proximité avec toutes les commodités. À 12 minutes à pied du RER D (MAISONS-ALFORT/ALFORTVILLE), proche des écoles ainsi que de tous les commerces, il offre une vie quotidienne pratique et agréable.

AGENCEMENT :
Vous serez charmé par cet APPARTEMENT MODERNE qui se compose :
- d'un espace séjour spacieux et baigné de lumière, avec possibilité de créer une 3ème chambre,
et offrant un accès direct à une TERRASSE IMMENSE de 62 m2 exposée plein Sud, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir.
- d'une cuisine intégralement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, régrigéraeur, lave-vaisselle)
- de deux chambres au calme, donnant accès à un BALCON (env. 6m2)
- d'une salle de bains
- d'un WC séparé (avec lave-main)
- et de nombreux rangements

LES PLUS :
- Une TERRASSE PRIVATIVE de 62 m2, un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de l'année, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre en plein air.
- DEUX PARKINGS PRIVATIFS pour le confort de vie.
- Immeuble aux normes PMR, accessible et pratique pour tous.

L'AVIS DU CONSEILLER :
Un bien rare sur le secteur ! Cet appartement 'clé en main' est une véritable perle, offrant une terrasse exceptionnelle et des prestations idéales pour une famille en quête de confort et de modernité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique.

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Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire : 261EUR/mois
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Publiée le 12/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 752b - Réf Superimmo : ANVXWX2I9
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Caractérisques
Prix de vente : 467 000 €Prix au m² : 5 695 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 132 € / an

Barème d’honoraires : https://www.directimmoexpert.com/i/redac/honoraires?honofor=1

82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Parkings
1 balcon (6 m²)1 terrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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