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Vente appartement 230 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49000)

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  • 2 805 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
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Description

ANGERS MADELEINE CATHO : Bel appartement très lumineux au dernier étage d'une résidence agréable et calme.
Entrée, wc avec lave mains, cuisine aménagée ouvrant sur un grand séjour salon avec cheminée et balcon, 3 chambres, une salle de bains .L'appartement bénéficie d'une belle exposition avec une vue dégagée. Il est vendu avec une cave et une place de stationnement dans la cour privée de la résidence.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : VA1991-IMMOCRATE - Réf Superimmo : ANVXWOOKK
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 805 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1964
Chauffage collectif: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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