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Description

Ce splendide appartement de type 4, entièrement refait au goût du jour, est idéalement situé au 5ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, à proximité des commerces et des lignes de bus (arrêts Larrebat, Courbois, et La Futaie). Avec une surface de 82,72 m², ce bien spacieux et lumineux vous séduira par son double séjour de plus de 30 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée depuis ses deux balcons de 3,02 m² et 9,51 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, complète parfaitement l'ensemble. Vous trouverez également deux chambres, dont l'une est accompagnée d'un dressing, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien rare dispose en outre d'un garage, un atout non négligeable dans ce quartier recherché. Implanté dans une résidence calme avec un grand parc arboré, cet appartement combine la tranquillité et la proximité du centre-ville et des commerces, en faisant une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter Michaël OLAIZOLA au 06.61.46.12.81 ou par email à pour visiter sans tarder cette perle rare de l'Agence OLAIZOLA. Référence : OLAVMO1125 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 263 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1394 euros.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : OLAVMO1125 - Réf Superimmo : ANVXWIYBM
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 394 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150563.pdf

82,72 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 263 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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Historique des prix
26 octobre 2024

Baisse de 11,3%

425 000 €
21 août 2024
479 000 €
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