Vente appartement 309 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annemasse (74100)

Investissement idéal pour colocation – Rentabilité attractive !
Saisissez cette opportunité d’investissement avec cet appartement spacieux T4 traversant d'environ 82 m2, idéalement conçu pour un projet de colocation.
Situé au cœur d'Annemasse et à proximité des transports (à une rue du futur arrêt de tram, 7 min à pied du tram parc montessuit et à 9 min à pied de la gare pour le Ceva), ce bien garantit une forte demande locative, notamment auprès des jeunes actifs.
Avec sa configuration intelligente, cet appartement rénové en 2020, offre un agencement parfait pour la colocation.
Le séjour lumineux avec sa cuisine équipée offre un espace spacieux, propice à la vie en communauté.
Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres confortables (de 15 m2 ou plus), chacune meublée d'un lit double, un bureau et une armoire.
Chaque chambre dispose d'une salle d'eau individuelle avec douche et WC, assurant confort et intimité pour chaque locataire.
Grâce à la configuration adaptée à la colocation, vous pouvez facilement maximiser le taux d'occupation et ainsi garantir une rentabilité intéressante.
Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou WhatsApp pour plus d’informations sur cette opportunité d’investissement ou une visite !
Une cave privative complète ce bien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3567 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919 - SAFTI – SAMATAN Marine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 3 768 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARINE SAMATAN - SAFTI

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