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Vente appartement 310 000 €
82,32 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 766 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Immo Proléman

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286 avis
04 80 00 46 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Au c½ur d'Annemasse, situation géographique exceptionnelle : à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces. À seulement 4 minutes à pied du TRAM et 6 minutes à pied du CEVA. La voie verte menant à Genève à seulement une minute, et la frontière suisse à portée de main. Dans une copropriété sécurisée de très haut standing, découvrez ce charmant appartement T4 de 82.32 m², en bon état général.
L'appartement comprend une cuisine équipée semi-ouverte, un vaste et lumineux séjour de 27.34 m² dispose également d'un balcon orienté S/O, offrant une vue agréable, il dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous bénéficierez d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et d'un parking collectif offrant une facilité de stationnement. Possibilité d'acheter un garage double en supplément du prix. Pas de procédure de copro. 66 lots principaux. Très faible charges : 412 ¤/ TRIM. Opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour les investisseurs et les frontaliers.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 775 - Réf Superimmo : ANVXXA3WF
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 647 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : immo-proleman.com/fr/h/honoraires

82,32 m² - 4 pièces - 3 chambres4ème étage avec ascenseur
2 GaragesAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 27 m²-1 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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