Vente appartement 399 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arcueil (94110)

Dans une résidence récemment ravalée avec isolation thermique par l'extérieur, découvrez cet appartement 4 pièces dans une résidence bien entretenue à 300 mètres du RER B Laplace et 15 minutes à pied du métro 4 Barbara.
Une fois arrivée au 6e étage (avec ascenseur, bien sûr), vous tomberez sous le charme de la vue panoramique. Traversant Est-Ouest, la pièce de vie principale est baignée de lumière tout l'après-midi, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Après quelques travaux de rafraîchissement, vous profiterez d'une cuisine spacieuse, d'un double séjour de 30 m² ainsi que de deux chambres (12,5 et 10,5 m²).
Vous avez la possibilité de transformer le double séjour en une troisième chambre tout en ouvrant la cuisine, permettant ainsi de conserver une belle pièce de vie lumineuse et conviviale.
La salle d'eau, entièrement rénovée, et des toilettes séparées ajoutent un confort au quotidien. De nombreux rangements sont présents dont un dressing entre les deux chambres.
Pour compléter ce bien, une cave est incluse. Une place de parking en souterrain est en option. La copropriété est en parfait état, sans travaux à prévoir.
** Double vitrage & chaudière électrique récente
** Commerces & restaurants à proximité immédiate
** RER B Laplace à 300 mètres
** Métro 4 Barbara à 15 minutes à pied
** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 866 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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