Vente appartement 329 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

iad France - Aurelie Aumage vous propose: Rare sur le marché
Situé dans une résidence construite en 2020, fermée, sécurisée et en périphérie de centre ville, je vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 82m².
Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipée, d'un cellier/placard de rangement, d'un WC normes PMR, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
Une belle terrasse exposée sud ouest de 9m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un second extérieur de même superficie et accessible par la suite parentale complète le bien, et vous offrira une vue dégagée sur Aubagne.
En ++ : L'appartement est vendu avec sa place de parking double, il dispose de deux climatisations, de volets roulants électriques, cuisine Ixina avec rangements optimisés et électroménager encastré, chauffe-eau thermodynamique.
Très belles prestations et en parfait état, vous n'aurez qu'à y poser vos valises.
Classe énergétique : A
Cette note vous garantie de très faibles coûts annuels de consommation d'énergie ainsi qu'un confort optimal
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Aumage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 951209535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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