Vente appartement 329 900 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubervilliers (93300)

iad France - Hong Yin (06 60 72 34 03) vous propose : Appartement T4 de 2011 - Éclat et Confort à Proximité des Commodités
Découvrez ce superbe appartement T4 qui allie modernité et praticité, idéalement situé à quelques pas du Lycée Polyvalent Rosa Parks, proximité du prestigieux Campus Condorcet et du dynamique centre commercial CIFA Fashion.
Caractéristiques de l’appartement :
• Surface et disposition : Lumineux et bien entretenu, cet appartement offre une entrée spacieuse qui mène à un séjour orienté sud baigné de lumière, avec un balcon de 9m² environ idéal pour vos moments de détente. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s’ajoute aux trois chambres confortables, à une salle de bains avec WC et à un WC indépendant.
• Confort : Profitez de la tranquillité et de la sécurité avec un emplacement de parking au sous-sol.
Accessibilité :
• Transports en commun : Vous apprécierez la proximité des transports avec la station de métro Front Populaire (ligne 12) à seulement 12 minutes à pied et la station RER B La Plaine - Stade de France à 8 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre de Paris et au-delà.
• Localisation idéale : Proche des établissements scolaires renommés, des centres éducatifs et des commodités commerciales, cet appartement est parfait pour les familles et les professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 309 € par mois (soit 3708 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hong Yin EI (ID 48043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 4 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 708 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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HONG YIN - IAD

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