Vente appartement 259 000 €

82,22 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Augny (57685)

AUGNY - ECO QUARTIER - Résidence neuve livrée en 2024 - En rez-de-chaussée, T4 jamais habité!
Dans un cadre bucolique où vous vous réveillerez avec le chant des oiseaux, cet appartement est prêt à vivre, pas de travaux à prévoir.
L'entrée vous mène à une grande et lumineuse pièce de vie (35m²) donnant accès à deux terrasses.
Dans ce même espace, une cuisine équipée vient d'être installée.
La partie nuit est composée de trois chambres de 9m², 12,5m² et 15m² (dressing inclus).
Cet appartement dispose de trois places de parking extérieures privatives !
Tout est neuf, il vous faudra simplement apporter votre touche personnelle!
RARE!
A visiter Rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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CASCIOLA IMMOBILIER

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