Vente appartement 247 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84140)

iad France - Cécilia Defendini (06 20 36 79 60) vous propose : **Superbe Appartement T4 avec Balcon – Quartier AGROPARC - Montfavet/Avignon **
Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing, construit en 2018 , avec balcon et place de parking privée couverte. Ce bien situé au coeur de la zone d'activité d'AGROPARC saura vous séduire par sa modernité, son emplacement, son calme et sa vue campagne !
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux comprenant une entrée, un salon, une cuisine et une salle à manger. Le salon s'ouvre sur un agréable balcon couvert de 5.3m² sans vis à vis avec vue sur la garrigue !
L'espace nuit dispose de 3 belles chambres, chacune avec son placard intégré, de 11.4m², 11 m² et 10.8m², d'une salle d'eau de 5.7m² et un WC de 2.2m². Cerise sur le gâteau , l'une des chambre est attenante à un dressing de 6m² qui offre un bel espace de rangement.
Niveau confort : DPE en B, chauffage électrique, digicode et interphone, fibre, ascenseur.
Le pôle de compétitivité AGROPARC, à l'essor dynamique, est une petite ville dans la ville. Il regroupe près de 600 établissements : entreprises, écoles, établissements publics et institutions. Plus de 9000 salariés, 3000 étudiants, 4000 habitants, et dispose de toutes les commodités quotidiennes.
Cet appartement, en excellent état, peut aussi bien convenir à une famille ou un investisseur pour une colocation par exemple !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Defendini EI (ID 81823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 924789159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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CÉCILIA DEFENDINI - IAD

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