A la lucarne de l'immobilier

A la lucarne de l'immobilier

06 84 34 04 97 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Et si vous n'attendiez pas des années de construction pour habiter dans du neuf ? Ce beau 4-pièces se trouve au 3e étage (sur 5) d'une résidence Kaufman & Broad de 65 logements de début 2022, dans une rue calme du centre-ville. A côté du parc du Château de l'Etang, l'immeuble, sous garantie décennale, donne sur un jardin intérieur. L'accès est sécurisé par trois portes codées. Garez vos véhicules sur les deux places de parking au sous-sol, et les vélos et trottinettes dans le local dédié. L'appartement de 82,9 m2 est beau et intelligemment agencé. Le salon et la cuisine aménagée ouvrent sur un grand balcon de 10 m2. S'ajoutent trois chambres, une salle de bain-buanderie avec douche, deux WC, un petit bureau (transformable en 2e salle d'eau). Pièces lumineuses et ensoleillées grâce à la double exposition est-ouest. Beau parquet, électroménager Bosch, nombreux rangements. Un conseil de copropriété dynamique, un voisinage solidaire et respectueux, un syndic efficace. Les charges (incluant chauffage, eau et entretien) sont de 280 euros/mois, dont 89 euros de chauffage. Esprit village pour ce quartier coeur de ville avec commerces, culture, transports, santé, bars sympas à proximité. A 5 min à pied : deux bonnes boulangeries, primeurs, super caviste, épicerie et sa table gourmande, pharmacie, club de sport, écoles, collège. A 7 min à pied : mairie et marché le dimanche, restaurants et commerces traditionnels et bio . librairie, médiathèque, cinéma (4 euros la place), conservatoire de danse et de musique, deux théâtres . autres école, collège et lycée . piscine, centre municipal de santé. A 9 min à pied : métro Gallieni (ligne 3) . centre commercial Bel-Est, avec hypermarché. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 131 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3400 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.08% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 73, soit B, GES: 9, soit B. Stephanie STANGE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 51921368000019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83229

Publiée le 01/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 83229 - Réf Superimmo : ANVXWTDXQ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 510 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 220 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

82 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud2 Parkings
Année de construction : 2021Chauffage collectif au gaz
Séjour de 25 m²1 salle de bain
InterphoneCopropriété de 131 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 7,3%

510 000 €
18 octobre 2024

Baisse de 3,5%

550 000 €
3 octobre 2024

Baisse de 1%

570 000 €
1 octobre 2024
576 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Bagnolet