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Vente appartement 276 500 €
82,53 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Balma (31130)

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  • 3 350 €/m²
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • 2 Parkings
ADVANCE IMMOBILIER

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Description

Au sein de la commune de Balma, plus précisément dans le quartier du Vidailhan, veuillez découvrir un appartement T4 de 82 m² au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.
Le bien se compose comme suit : d'une grande pièce de vie qui donne sur une terrasse relaxante exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée qui donne sur une seconde terrasse exposée est, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
2 places de parking en sous-sol sécurisé complètent le bien.
La résidence est construite avec les normes BBC (Bâtiment basse consommation)
Le bien est au cœur d'un quartier très dynamique, puisque nous retrouvons à proximité immédiate des commerces (boulangerie, fromagerie, coiffeur, petit carrefour..), des services (pôle médical, dentiste, plusieurs crèches..), proche de l'école maternelle et primaire José Cabanis et des transports (Bus 72 et métro GRAMONT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent immobilier Enzo RAFFY KW ADVANCE pour une première visite dans ce magnifique appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 17442 - Réf Superimmo : ANVXXFLSV
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Caractérisques
Prix de vente : 276 500 €Prix au m² : 3 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

82,53 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
2 ParkingsBalcon
Copropriété de 147 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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