Vente appartement 297 500 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bayonne (64100)

iad France - Thibault Vis (06 45 34 73 36) vous propose : Ce ravissant appartement T5 en RDC à Bayonne, situé dans le quartier Saint-esprit / St-Frédéric, proche de toutes commodités.
L'entrée accueille un salon spacieux, s'ouvrant sur une élégante salle à manger.
La cuisine séparée, entièrement équipée, mène à une loggia.
Les trois chambres, baignées de lumière naturelle, vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bain vous invite à la détente.
Un balcon ensoleillé ajoute une touche de charme, et une cave spacieuse de 10 m² en sous-sol offre un espace de rangement pratique.
Cerise sur le gâteau, profitez de nombreuses places de parking juste devant la résidence.
Cet appartement allie charme, fonctionnalité et emplacement idéal.
Contactez-moi pour une visite qui pourrait bien être le début d'une nouvelle aventure chez vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Vis EI (ID 48934), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 888138500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 297 500 €	Prix au m² : 3 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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THIBAULT VIS - IAD

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