Vente appartement 342 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bayonne (64100)

iad France - Coralie Mahi (06 58 90 10 91) vous propose : Superbe Appartement de 4 Pièces au COEur de Bayonne
Plongez au cOEur de l'histoire en découvrant cet appartement unique à Bayonne, niché dans un bâtiment chargé d'histoire datant de 1820. Situé au 1er étage d'un immeuble d'un seul niveau, cet appartement de 82m² offre un charme authentique allié à un niveau de confort moderne.
Les pièces à vivre se répartissent harmonieusement avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une cuisine et un lumineux séjour. Chaque espace a été aménagé avec soin, offrant un équilibre idéal entre tradition et modernité. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec un système de chauffage individuel, une distribution par système de chauffage mural, un accès à la fibre optique, un interphone, un digicode et un accès sécurisé à la résidence.
En bonus, une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées bayonnaises. De plus, une place de parking est incluse pour faciliter vos déplacements au quotidien.
La localisation de cet appartement est idéale, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en appréciant le charme et la quiétude de Bayonne.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare alliant histoire, charme et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Mahi EI (ID 82226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 924945355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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CORALIE MAHI - IAD

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