Vente appartement 695 000 €

82,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beausoleil (06240)

EXCLUSIVITE PENTHOUSE FRONTIERE MONACO
Exclusivité: Penthouse de caractère aux portes de Monaco.
Découvrez ce penthouse exceptionnel de 82 m² situé à la frontière de Monaco, offrant un accès à la plage de Monaco en moins de 5 minutes à pied.
Une grande terrasse de 43 m² sera idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Les deux grandes chambres sont au calme avec possibilité d'en créer une troisième.
Pas de procédure en cours
Calme et tranquille, profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces et de Monaco.
Ce penthouse est un bien rare et unique sur le marché, parfait pour ceux recherchent un cadre de vie exceptionnel à deux pas de Monaco.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de parking en location.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal ainsi que 1 lot supplémentaire (cave) situé dans une copropriété formant au total 8 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1452 € annuel (soit 121 € mois) déclaré par le vendeur Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT B . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 523 207 413. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,023 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1430€

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 8 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 023 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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