Vente appartement 200 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bonneville (74130)

IDÉAL INVESTISSEUR !
- Possibilité de créer une super COLOCATION de 3 ou 4 chambres à quelques pas de la gare (passage du CEVA).
(Location / chambre : compter environ 560 € CC)
Appartement T4/T5 avec cave, garage et parking extérieur.
L'appartement se compose d'une entrée avec interphone et placard, trois chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau et espace buanderie, un WC indépendant, une grande et lumineuse pièce de vie avec un coin cuisine américaine aménagée et équipée, un coin salle à manger donnant sur un balcon exposé au sud, un coin salon qui pourrait également être transformé en une chambre supplémentaire.
Vous bénéficierez également d'une cave de 14 m² au sous-sol et d'un garage fermé de 14,5 m² privatifs.
Un parking extérieur est également libre aux copropriétaires derrière la résidence.
La copropriété dispose d'espaces verts et est située à proximité de toutes les commodités : boulangerie, école, parc, gare... Tout est accessible à pied ! La piste cyclable passe juste derrière la résidence.
Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges (radiateurs équipés de répartiteurs).
Contact : Océane Bache O6 14 88 98 92

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 102,38 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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FONCIA TRANSACTION BASSIN LEMANIQUE - LA ROCHE SUR FORON

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