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Description
Description de l'appartement
À vendre, appartement T5 de 82m² situé au sein de la résidence Les Frênes, au 195 rue du Jardin Public, Bordeaux. Cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille
3 chambres, un salon-séjour pour un grand espace de vie convivial une cuisine séparée et entièrement équipée une salle de bain et wc séparés.
Cave : Incluse
Balcon : Avec vue imprenable sur le parc.
Aperçu de la Résidence Les Frênes
La résidence Les Frênes est réputée pour son cadre paisible et verdoyant. Elle offre à ses résidents un environnement sécurisé et bien entretenu. Les espaces communs sont soignés, et l'accès aux appartements se fait par des halls d'entrée modernes et accueillants. De plus, la résidence bénéficie d'un service de gardiennage pour assurer la tranquillité des habitants.
Emplacement Idéal
Située au cœur de Bordeaux, au 195 rue du Jardin Public, la résidence Les Frênes profite d'un emplacement privilégié. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des attractions de la ville.
Proximité du Jardin Public : À deux pas du célèbre parc, idéal pour les promenades et les activités en plein air.
Transports en commun : Accès facile aux lignes de tramway et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville.
Commerces et services : Supermarchés, boutiques, pharmacies et écoles à proximité.
Accès rapide aux principaux axes routiers : Permettant de rejoindre aisément les autres quartiers de Bordeaux et les environs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans un cadre de vie privilégié.
Bien soumis au statut de la copropriété, 90 logements, procédure en cours : aucune, 244 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.
Annonce publiée par Fabien Serra (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pessac, 33600 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°790 699 094. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/05/2024 -
maj le 13/09/2024 -
Réf. agence : fr057181 - Réf Superimmo : ANVXVW0YX
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €
Prix au m² : 3 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
82 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 1/9 avec ascenseur
Orientation : Est
Cave
1 balcon
Année de construction : 1970
Chauffage au gaz
Cuisine équipée
1 salle de bain
1 wc
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
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