Vente appartement 540 000 €

82,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Situé en plein coeur de Bordeaux, sur le prestigieux Cours du Chapeau Rouge, ce magnifique T3 de 82 m² offre une vue imprenable sur le Grand Théâtre et la Garonne. Niché au dernier étage d'un immeuble en pierre du 19ème siècle avec entrée voûtée et toiture récemment refaite, cet appartement lumineux a été entièrement rénové. Le vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée est parfait pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec des équipements haut de gamme, ainsi qu'un WC indépendant. Profitez de la proximité immédiate du triangle d'or, du tram B, des commerces et du Grand Hôtel, dans un quartier prisé pour son ambiance chaleureuse et sa richesse culturelle. Ce bien d'exception est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour organiser une visite, contactez Allan Nicolas au 06 64 69 71 43 dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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