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6
Vente appartement 415 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 061 €/m²
- Étage 2/3
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fabien Lopez - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BORDEAUX : Magnifique T3 à rénover au CŒUR DES CHARTRONS
Découvrez ce superbe appartement, idéalement situé rue NOTRE-DAME, dans le quartier culturel et dynamique des Chartrons, à BORDEAUX.
Niché au deuxième étage de l'un des plus beaux immeubles de la rue, cet appartement présente un charme indéniable avec ses caractéristiques authentiques et son potentiel exceptionnel.
Surface : 82 m²
Étage : 2ème étage
Hauteur sous plafond : Plus de 3,40 mètres
Éléments d'époque : Moulures anciennes, parquet typique en pitchpin, magnifiques cheminées en marbres
Appartement extrêmement lumineux
Couloir en L : Accueillant et fonctionnel
Séjour : Spacieux et lumineux
2 Belles Chambres
Cuisine Séparée : Pratique et indépendante
Couloir Verrière : Ouvert sur la cour intérieure
Salle d'eau
Toilettes Séparées : Pour plus de confort
Vous serez à proximité immédiate des lignes de tramway C et B, facilitant vos déplacements.
Profitez pleinement de la vie que ce quartier vibrant a à offrir.
Ce T3 à rénover est une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image, en préservant le cachet de l'ancien tout en apportant une touche de modernité.
Que vous souhaitiez un pied-à-terre charmant ou un investissement prometteur, cet appartement est fait pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabien Lopez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°790888853.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 161384 - Réf Superimmo : ANVXWZ9J3
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 5 061 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 82 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 025 € / an
Maximum :
1 374 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2021.
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