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Vente appartement 400 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 878 €/m²
  • Dernier étage
HIRIGOYEN IMMOBILIER

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Description

Quartier Saint-Paul, rue Sainte-Catherine : à vendre T3 à rafraîchir VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande. HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement calme et lumineux, situé au dernier étage d'un immeuble en 2nde ligne. La pièce de vie est vaste ; elle bénéficie d'une double exposition. La cuisine est aménagée. Les 2 chambres sont calmes et lumineuses. Le parquet d'origine donne à ce bien un cachet certain ! DPE G : LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE. Des travaux de rafraîchissement (CHAUFFAGE) et d'isolation (DOUBLE VITRAGE) seront nécessaires pour profiter pleinement de ce logement. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1040 euros. Les honoraires d'agence (5.26%) sont compris dans le prix affiché et seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 380 000 euros). Situé en plein coeur du centre ville, l'emplacement est idéal. Vous profiterez à pied, de tous les commerces, des transports, des établissements scolaires réputés (LYCEE MICHEL MONTAIGNE), et du centre ville de BORDEAUX. Ce bien est notre vrai coup de coeur : toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 3428 - Réf Superimmo : ANVXWZYSF
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 4 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / anTaxe foncière : 1 493 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/231498.pdf

82 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : EstAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
474 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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