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Vente appartement 390 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 756 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Lucie Danglade - iad

Lucie Danglade - iad

24 avis
06 23 39 47 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucie Danglade (06 23 39 47 05) vous propose : Emplacement n°1 - rue Fondaudège : Grand T3 traversant de plus de 82m2 avec balcon, garage et ascenseur.
L'appartement comprend une grande entrée avec des rangements, une cuisine qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie, un double séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le balcon , deux chambres (possibilité 3), des WC séparés, une salle d'eau et une salle de bain. Il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût, nombreuses possibilités (voir plan).
L'appartement est proposé avec un box permettant le stationnement de votre véhicule et une cave.
Au pied de l'arrête de tram et des commerces .
Il n'y a pas de travaux à prévoir sur la copropriété: façade ok, toiture ok.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1645352 - Réf Superimmo : ANVXXAGTK
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 4 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1986Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 165 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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