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Vente appartement 655 000 €
82,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33100)
82,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33100)
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- 7 959 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT D'EXCEPTION A BORDEAUX - BASTIDE Découvrez cet appartement unique situé dans la très prisée résidence "L'Autre Quai", au coeur du quartier de La Bastide, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, Tram A arrêt Stalingrad). Ce duplex de 4 pièces et 82.30m², niché au dernier étage avec ascenseur, a tout pour séduire : - Rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux de 27,70 m² avec une double exposition. - Une cuisine spacieuse de 9,4 m² entièrement équipée - Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. - Un WC séparé. - Accès direct à une terrasse exceptionnelle de 72 m² offrant une vue imprenable sur le Jardin Botanique et la Garonne. - A l'étage : - Deux chambres, dont une avec une salle d'eau privative et un accès à une deuxième terrasse de 8m². - Un wc séparé - Un palier desservant une troisième terrasse de 15 m². Rénové avec goût en 2021, l'appartement offre des prestations modernes : climatisation réversible, matériaux de qualité, et une configuration idéale pour profiter des beaux jours grâce à ses 3 terrasses totalisant plus de 95 m². En complément, vous bénéficierez de 2 places de parking sécurisées en sous-sol. Pourquoi choisir ce bien ? - Une localisation privilégiée sur la rive droite, à proximité immédiate de tout. - Une résidence calme et recherchée, idéale pour un cadre de vie agréable. - Un bien rare, combinant espace, lumière, et vues panoramiques exceptionnelles. Contactez nous vite ! Agence Absolute Habitat Nous révélons tout le potentiel de votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 461 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1939.65 euros.
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 2063 - Réf Superimmo : ANVXXCF95
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| Prix de vente : 655 000 € | Prix au m² : 7 959 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 939,65 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288437.pdf
| 82,3 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Gardien |
| Climatisation | Séjour de 27 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 461 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2022.
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Siren : 517668968 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 022 208
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