Vente appartement 190 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33800)

iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : BORDEAUX / TRAM TERRES NEUVES / T4 vendu loué - Parc de Richelieu
Nous vous proposons un appartement lumineux de 86,6 m² environ, situé à proximité de l'arrêt de tram Terres Neuves. Cet espace de vie bien agencé se compose d’un grand séjour qui s'ouvre sur un balcon, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis.
L'appartement comprend également trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. La salle de bain est fonctionnelle et la cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas avec confort.
Ce bien est vendu loué, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif immédiat.
N'attendez plus pour découvrir ce bien, qui combine confort et praticité dans un emplacement privilégié. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 410 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 2 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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ALEX LEFAVRAIS - IAD

29 avis clients

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