Vente appartement 214 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bray-Dunes (59123)

iad France - Dorothee Barthelemy (06 62 28 86 88) vous propose : Appartement de Charme à Bray-Dunes - Idéal pour Résidence Principale ou Secondaire
Découvrez ce magnifique appartement de type T4 situé au cOEur de Bray-Dunes, à seulement quelques pas de la mer. Cette perle rare offre un espace de vie de 82m² réparti sur 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire pour profiter des doux instants en bord de mer.
L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1954 et se distingue par sa bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable.
En entrant, vous serez séduit par le charme de l'endroit, avec un salon accueillant, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne. Les 3 chambres offrent des espaces de vie distincts, parfaits pour plus d'intimité.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec des fenêtres orientées au nord et au sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La présence de la fibre optique vous garantit une connectivité rapide et fiable pour vos besoins numériques.
Les petits plus deux balcons dont un dans une chambre et une grande cave pour le stockage.
Bray-Dunes est une destination prisée pour ses plages de sable fin, ses paysages côtiers magnifiques et son ambiance sereine. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, des restaurants, des commerces et des activités de loisirs, assurant un quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme à Bray-Dunes, un véritable havre de paix en bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothee Barthelemy EI (ID 80433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNLERQUE sous le numéro 818319535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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DOROTHEE BARTHELEMY - IAD

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