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Vente appartement 418 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Brest (29200)

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  • 5 098 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Immo Breizh

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Description

Plongez dans l'élégance de cet appartement T3 exceptionnel, qui s'étend sur 82 m² de pur raffinement, positionné stratégiquement au dernier étage (3ème) d'une résidence de prestige récemment érigée. Cette perle rare est située dans le quartier paisible de la Rive Droite à Brest, une zone où calme et tranquillité règnent en maîtres.
Conçu pour ceux qui cherchent à combiner luxe et confort, cet appartement se distingue par son emplacement de choix, offrant une facilité d'accès inégalée aux établissements éducatifs, aux divers moyens de transport et à un éventail de commodités pour simplifier votre quotidien. Que vous ayez besoin de faire vos courses, d'accéder à des services ou de vous déplacer facilement, tout est à portée de main.
L'intérieur est tout aussi impressionnant, avec des espaces de vie généreusement proportionnés qui baignent dans la lumière naturelle. Le salon et les chambres, véritables havres de paix, s'ouvrent sur des vues maritimes spectaculaires, offrant un spectacle naturel renouvelé au fil des heures. Imaginez-vous débuter vos journées par la sérénité d'un lever de soleil sur l'océan et les conclure par le calme apaisant d'un coucher de soleil, le tout depuis le confort de votre domicile. Cet appartement n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une invitation à adopter un style de vie où le bien-être et l'harmonie avec l'environnement occupent une place centrale. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un cadre de vie où luxe, confort et nature se rencontrent pour créer un quotidien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo Breizh : Julien MANCEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88107638

Publiée le 01/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : VA1906-COMPANY51764FYN - Réf Superimmo : ANVXX2X6X
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 5 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/52366/immo-breizh_52366.pdf

82 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 2012Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 692 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Siren : 981766587 - N° de carte professionnelle : CPI29012024000000001
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