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Vente appartement 365 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bussy-Saint-Georges (77600)

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  • 4 451 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stéphane Wang - iad

Stéphane Wang - iad

15 avis
06 25 50 63 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Wang (06 25 50 63 77) vous propose : En exclusivité, appartement 4 pièces à Bussy-Saint-Georges - Parc Genitoy, à seulement 1 km de la gare !
Découvrez cet appartement rare et chaleureux au sein d'une petite copropriété de 6 lots, offrant un cadre de vie paisible et convivial.
Description : Entrée avec placard pour un espace de rangement pratique, Séjour lumineux de 28 m², ouvrant sur une spacieuse terrasse de 75 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Cuisine indépendante fonctionnelle et bien agencée, trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, salle de bain moderne et WC séparé.
L'appartement offre des prestations de qualité avec des radiateurs pour le système de chauffage individuel au gaz.
Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse qui vous offrira des moments de détente en plein air. Une place de parking complète ce bien pour garer aisément votre véhicule en toute sécurité.
Ce bien est idéalement situé, proche de toutes commodités : commerces, écoles, espaces verts et transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Bussy-Saint-Georges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.67 € par mois (soit 2024 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Wang EI (ID 16553), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 803788728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1636454 - Réf Superimmo : ANVXX42AP
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 4 451 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 024 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 29 m²
InterphoneCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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