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Vente appartement 205 000 €
82,56 m²
4 pièces 4 p
Cannes (06400)

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  • 2 483 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Loggia (8,26 m²)
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Description

Réf. 9311 VIAGER SANS RENTE, CANNES La Bocca proche mer
Réf. 9311 VIAGER SANS RENTE, CANNES La Bocca: Proche de la mer et des plages, avec toutes les commodités sur place, APPARTEMENT 4P 82.56 m² situé en étage élevé d’une résidence moderne avec PISCINE. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d’une belle clarté. Grand espace de vie donnant sur une belle TERRASSE Sud 12.35 m², cuisine indépendante mais communiquant avec le séjour, suite parentale avec chambre, salle d’eau avec toilettes et placards, 2 autres chambres avec placards (et dont une avec LOGGIA de 8.26 m²), et une deuxième salle de bains.
Huisseries double vitrage aluminium. Un GARAGE au sous-sol
La résidence est de bon standing et bien entretenue (le ravalement vient d’être terminé). Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SUPERFICIES : 82.56 m², TERRASSE 12.35 m², LOGGIA 8.26 m²
Chauffage et eau chaude individuels (gaz).Sols: carrelages. Construction 1991. Etage : 3/6 avec ascenseur.
COMPTANT 205 000 euros HAI sans rente. Occupé Monsieur 82 ans. Valeur Vénale : 285 000 euros. Taxe foncière : 1410 euros (dont 407 euros TEOM). Charges : 147 euros par mois (dont 82 euros locatifs). Copropriété 63 lots principaux.

Publiée le 09/12/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 9311 - Réf Superimmo : ANVXU7O38
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Caractérisques
Bouquet : 205 000 €Prix au m² : 2 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

82,56 m² (carrez : 82,56) - 4 piècesÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
Loggia (8,26 m²)Année de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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