Vente appartement 849 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cassis (13260)

VUE MER, CHATEAU, CAP CANAILLE, TERRASSE ET JARDIN. L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente cet appartement de Type 3 de 73,1 m2 habitables loi carrez ainsi que 9m2 de loggia à aménager. Il bénéficie d'une vue mer et Cap Canaille dans une copropriété recherchée et sécurisée avec piscine et parc naturel à 400 mètres du port de Cassis L'appartement traversant est exposé Sud-Ouest Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23m2 ouvert sur la terrasse de plus de 25m2 et le jardin de 98m2 avec une incroyable vue sur le village de Cassis, d'une cuisine fermée ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous bénéficierez de 2 chambres de 11m2 et 13m2 ainsi que d'une loggia. Le plus : une place de stationnement et 2 caves. Date DPE : 20/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1470 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Prix : 849 000 euros honoraires inclus Prix hors honoraires d'agence : 814 000 euros Honoraires 35 000 euros TTC intégralement à la charge de l'acquéreur Guillaume Duvivier, agent commercial indépendant Tel : 06 62 37 43 39 inscrit au RSAC de Marseille numéro 984 836 031 (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2794.76 euros. Guillaume Duvivier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 10 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 794,76 € / an	Taxe foncière : 1 374 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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VICTOIRE PROPRIÉTÉS

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