Superimmo
8

Vente appartement 205 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelginest (31780)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 8 m²
FLORENCE CARRÉ IMMO

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Description

APPARTEMENT T4 - 3 PARKINGS - 1 CELLIER - TERRASSE 75m² !
A l'entrée de Fonbeauzard, limite Castelginest, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 82m² situé au dernier étage d'une agréable résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie de 32m², d'une cuisine indépendante et équipée de 9m² supplémentaires, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous serez séduits par cette spacieuse terrasse de 75m² avec une vue dominante sur la résidence et un bois classé. En plus, 3 emplacements de parking dont deux souterrains et un cellier au rez-de-chaussée du bâtiment !
Cet appartement est lumineux, situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Il a cependant besoin d'être rafraichi. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
Copropriété de 187 logements. Gardien, locaux à vélos, piscine, fibre... Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Pas de procédure en cours. Les extérieurs (piscine, piétonniers et espaces verts) sont entièrement neufs.
Prix : 205.000€ honoraires inclus charge vendeur.
Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption sur mon portable au (zéro six - soixante trois - quatre vingt dix huit - quarante sept - treize). N'hésitez pas à laisser un message ou SMS. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).
Agent commercial enregistré sous le n°RSAC 809 883 390 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** EXCLUSIVITE FLORENCE CARRE IMMO **

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 85463588 - Réf Superimmo : ANVXXAWPG
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8201/fees_document.pdf?1698049120

82 m² (carrez : 82,07) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur cour
Année de construction : 2005Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 31 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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Siren : 753 632 9 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 037 436
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