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Vente appartement 229 500 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cergy (95000)

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  • 2 799 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
Audrey Vasseur - iad

Audrey Vasseur - iad

35 avis
06 14 22 38 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Vasseur (06 14 22 38 14) vous propose : CERGY PRÉFECTURE - cet appartement de 82m2 est idéalement situé : à proximité des écoles, des commerces, maraîchers, centre médical, bois de Cergy, transports en commun (RER A - ligne L)...
Ce dernier est composé d'une entrée avec placard, d'une CUISINE ÉQUIPÉE moderne, d'un agréable SÉJOUR donnant sur BLACON, d'où vous profiterez d'une douce luminosité.
Il dispose de 3 CHAMBRES (env. 13/11/11m2), une spacieuse salle de bains dotée d'une BAIGNOIRE et d'une DOUCHE, wc séparés, cellier et placards.
Une CAVE, ainsi qu'une place de PARKING extérieure privative complètent le bien. L'accès voitures à la résidence est privé, aussi, vous profiterez de ses espaces verdoyants en toute quiétude. La copropriété est bien entretenue et les parties communes propres, le gardien y veille au quotidien.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de VOLETS ROULANTS électriques.
Des travaux ont récemment été effectués : peintures, revêtements de sol, moteurs volets roulants.
Vous serez séduit(e) par cet appartement en excellent état situé au coeur d'un cadre de vie idéal !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 274 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 261.27 € par mois (soit 3135.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Vasseur EI (ID 72875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1622913 - Réf Superimmo : ANVXWYAUL
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 2 799 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 135,28 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1974Gardien
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 548 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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AUDREY VASSEUR - IAD

Siren : 843398694
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