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Vente appartement 273 900 €
82,09 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
82,09 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
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- 3 337 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Duret vous propose en exclusivité votre nouveau chez-vous : un appartement T4 lumineux, idéalement situé au coeur de Challans.
Dans une résidence contemporaine de 2012, ce spacieux 82 m² au 2? étage avec ascenseur incarne l'élégance et la lumière. Exposé plein sud, il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le vaste séjour de 40 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant le coeur convivial de cet appartement. Vous y trouverez également trois chambres confortables, une salle de bains moderne, et des WC indépendants, pour un quotidien harmonieux.
Une terrasse de 8 m² prolonge le plaisir, idéale pour un coin détente en plein air.
De plus, vous disposerez d'un garage, un atout précieux pour votre confort et votre rangement.
Les parties communes, entretenues avec soin, reflètent le standing de la résidence. Conforme aux normes PMR et dotée d'un chauffage collectif, cette adresse combine praticité et qualité de vie.
Cet appartement est l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité.
Saisissez votre chance : venez explorer cet appartement lumineux et fonctionnel qui pourrait bien devenir votre coup de coeur !
Vos agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
ADP
Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : VA6501-DURET - Réf Superimmo : ANVXX63C3
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| Prix de vente : 273 900 € | Prix au m² : 3 337 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
| 82,09 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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