Vente appartement 159 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Arthur Pype (06 77 22 59 41) vous propose : Cet ensemble immobilier, situé en plein centre-ville de Châlons-en-Champagne, au rez-de-chaussée d’une copropriété à faibles charges et ayant bénéficié de la magnifique réfection de l’îlot Notre-Dame. L’ensemble immobilier se compose d’un appartement avec entrée privative et d’un local professionnel. Le local dispose d’une entrée indépendante, servant à la fois de salle d’attente et d’accueil pour les clients, de deux pièces principales pour l’activité professionnelle, ainsi que d’une pièce de rangement. Son agencement flexible permet de l’aménager facilement selon vos besoins et envies.
L’appartement offre un salon avec cuisine ouverte, une douche, un WC séparé, ainsi qu’une chambre équipée d’un placard intégré pour un rangement optimal.
Une place de parking privative est également incluse. Ce bien est idéal pour tout type de projet : profession libérale, soins, esthétique ou bien-être. En excellent état et parfaitement situé, cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour développer votre activité, dans un environnement dynamique avec la présence d’une crèche et de professionnels de santé à proximité.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79 € par mois (soit 948 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Pype EI (ID 83517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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ARTHUR PYPE - IAD

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