Vente appartement 128 500 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Monique Abraham (06 82 42 03 02) vous propose : Découvrez ce très bel appartement de 82m² situé à Châlons-en-Champagne proche du centre ville, idéalement niché au 2ème étage d'une copropriété calme en excellent état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants.
Une entrée accueillante avec dressing s’offrant sur un espace de vie qui se compose d'un salon-séjour spacieux de 32m² offrant une luminosité naturel ,ainsi que sa cuisine ouverte équipée bien agencée, disposant tout le nécessaire pour recevoir sa famille ou ses amis.
Un couloir desservant 2 belles chambres avec dressings, offrant intimité et confort à chacun des occupants.
Les autres pièces de l'appartement comprennent une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche à l’italienne , un toilette séparé pour plus de confort.
Un grenier de 20m2 idéal pour stocker.
Les équipements de l'appartement incluent la fibre optique, un digicode et un interphone pour garantir la sécurité des lieux.
Idéalement situé, vous pourrez profiter de la proximité de tout les commerces (boulangerie,magasin alimentaires), écoles et lycée ainsi que les transports en commun pour vos déplacements .
Ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir cet appartement charmant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot dans une copropriété formant 3 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges de 15€ par mois (soit 180€ annuel).
Information d’affichage énergétique sur ce bien:Classe ÉNERGIE D indice 202 et Classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Abraham EI (ID 73358) mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds) agent commerciale de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Chalons-en-Champagne sous le numéro 848375044,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Abraham EI (ID 73358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE CEDEX sous le numéro 848375044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2022.

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MONIQUE ABRAHAM - IAD

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