Vente appartement 276 500 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Au bord de la Marne appartement de 82m² à Champigny-sur-Marne quartier Maroc , situé dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités, des écoles et des transports.
L'appartement est situé au 1er étage, composé de 5 pièces: une cuisine séparée, un salon-salle à manger spacieux et lumineux, 3 chambres confortables et une salle de bain, 1 WC séparé..
La lumière est l'un des principaux atouts de cet appartement. Le salon et les chambres bénéficient d'une exposition est-ouest qui garantit un ensoleillement maximal tout au long de la journée.
Taxe foncière 1584€ charges mensuelles 320€ comprenant la chauffage.
De plus, vous apprécierez les bords de Marne où vous pourrez profiter des beaux jours, pour vous détendre en toute tranquillité.
Enfin, un emplacement de parking aérien est inclus dans la vente, une cave, deux resserres, ce qui est un véritable avantage en termes de stationnement et de rangement. Le bâtiment est sécurisé et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Travaux de rénovation à prévoir.
Possibilité d'acheter un box en option supplémentaire pour un prix de 20000€.
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite! Ce bien vous est présenté par Chantal Chaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 276 500 €	Prix au m² : 3 372 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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CHAYE CHANTAL - DR HOUSE IMMO

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