Vente appartement 156 750 €

82,69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charavines (38850)

Idéal pour jeune couple, avec situation privilégiée proche Lac, rivière, commerces et écoles dans un cadre calme et paisible, grand appartement DUPLEX T3 en bon état de 86,69m2 avec jardin privatif d'environ 80m2 à la vente en EXCLUSIVITE dans votre agence. IMOCLIK avec visite IMMERSIVE disponible. Cet appartement, situé au 1 étage dans petite copropriété avec faibles charges et bâtiment chargé d'histoire, vous séduira par ses beaux volumes. Vous profiterez d'un grand séjour, d'une cuisine équipée ouverte, d'un cellier-buanderie, 2 chambres de 19 et 16m2 au sol (16 et 13m2 en loi CARREZ) 1 salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc, 1 box cellier, 1 cave, 1 place de stationnement et jardin privatif en bord d'un rivière avec accès au Centre de CHARAVINES par chemin piéton. Toiture copropriété neuve (5 ans), installation électricité refaite et aucun travaux en prévision. Croquis des dispositions des pièces disponibles dans les photos de l'annonce (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 668 euros.

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Prix de vente : 156 750 €	Prix au m² : 1 896 € / m²
Charges prévisionnelles : 668 € / an	Taxe foncière : 552 €

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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