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Vente appartement 469 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châtelaillon-Plage (17340)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châtelaillon-Plage (17340)
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- 5 720 €/m²
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : Découvrez cet appartement idéalement situé en plein cOEur de Châtelaillon, à deux pas des commerces, des banques, des bus et à seulement 100m de la mer : Parfait pour profiter d'une vie à pied, cet appartement offre confort et praticité.
Caractéristiques Principales :
Emplacement : Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur et accès sécurisé.
Parking : Une place de stationnement réservée dans la résidence.
Espace d'accueil : Une grande entrée de 7 m² avec placard.
Pièce de vie : Un salon traversant et lumineux de 31 m², offrant un espace de vie agréable et donnant accès à une terrasse de 14 m² pour profiter de l'extérieur.
Cuisine équipée : Entièrement aménagée, avec accès direct à la terrasse, idéale pour des repas en plein air.
Coin nuit : Deux chambres spacieuses de 12 m², chacune dotée de placards intégrés.
Salle de bain et cellier : Une salle de bain confortable avec WC. Un cellier pratique abrite la machine à laver et dispose d’une douche supplémentaire, parfait pour un complément de confort.
Cet appartement est une véritable invitation à se laisser vivre au bord de la mer, dans un cadre privilégié où tout est à portée de main.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 1634106 - Réf Superimmo : ANVXX3F5U
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 5 720 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 82 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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Siren : 953890894 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 21 05 02 82
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