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Vente appartement 465 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châtillon (92320)

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  • 5 671 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/9 avec ascenseur
  • 1 Garage
RODA IMMOBILIER

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Description

Dans une copropriété bien entretenue des années 70, nous vous proposons un appartement 3/4 pièces principales de 82 m². A seulement 8 min à pied du métro (ligne 13) "Châtillon-Montrouge" ainsi que du centre-ville et à deux pas du Tram T6, venez profiter de la proximité des commerces et des établissements scolaires, simplifiant ainsi votre quotidien. Vous dépendrez notamment du groupe scolaire Langevin Wallon. Ce bien se trouve au huitième étage avec ascenseur, et bénéficie d'une double exposition ce qui lui confère une très belle luminosité. En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² agrémenté d'un balcon et de nombreux rangements, exposé nord-ouest et offrant une vue dégagée sur le quartier pavillonnaire environnant ainsi que sur la tour Eiffel. Cet appartement dispose en outre d'une cuisine américaine aménagée et complètement équipée, de deux chambres au calme sur cour dont l'une avec un grand dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie. La copropriété, quand à elle, offre les services d'un gardien à résidence, un local à vélo, des espaces verts, ainsi que le chauffage collectif. Cet appartement est vendu avec une cave et un box, avec la possibilité d'acquérir un second box en sus. L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien familial ! A votre disposition 6 jours sur 7. Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER : David JIMENEZ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 113 lots principaux Taxe foncière 2023 : 1 639 euros Charges mensuelles : 300 euros (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 24136 - Réf Superimmo : ANVXWTNPY
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 5 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 1 639 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303641.pdf

82 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 8/9 avec ascenseur
1 Garage1 cave
Année de construction : 1968Gardien
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 113 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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