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Vente appartement 445 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châtillon (92320)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châtillon (92320)
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- 5 427 €/m²
- Exclusivité
- Étage 8/9 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une copropriété bien entretenue des années 70, nous vous proposons un appartement 3/4 pièces principales de 82 m². A seulement 8 min à pied du métro (ligne 13) "Châtillon-Montrouge" ainsi que du centre-ville et à deux pas du Tram T6, venez profiter de la proximité des commerces et des établissements scolaires, simplifiant ainsi votre quotidien. Vous dépendrez notamment du groupe scolaire Langevin Wallon. Ce bien se trouve au huitième étage avec ascenseur, et bénéficie d'une double exposition ce qui lui confère une très belle luminosité. En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² agrémenté d'un balcon et de nombreux rangements, exposé nord-ouest et offrant une vue dégagée sur le quartier pavillonnaire environnant ainsi que sur la tour Eiffel. Cet appartement dispose en outre d'une cuisine américaine aménagée et complètement équipée, de deux chambres au calme sur cour dont l'une avec un grand dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie. La copropriété, quand à elle, offre les services d'un gardien à résidence, un local à vélo, des espaces verts, ainsi que le chauffage collectif. Cet appartement est vendu avec une cave. 2 box, en sus, dans la copropriété. L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien familial ! A votre disposition 6 jours sur 7. Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER : David JIMENEZ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 113 lots principaux Taxe foncière 2023 : 1 639 euros Charges mensuelles : 300 euros (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 240136 - Réf Superimmo : ANVXXALLS
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 5 427 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 1 639 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303641.pdf
| 82 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 8/9 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1968 | Gardien |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 113 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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Siren : 790005029 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2019 000 040 054
01 73 43 01 43
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