Vente appartement 199 900 €

82 m²

4 pièces 4 p

Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Clemence Jouvin (06 07 65 21 58) vous propose : Situé au 2ème étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie idéal dans une résidence calme et sécurisée. Profitez d'une magnifique vue arborée sans vis-à-vis, apportant une sensation de tranquillité au quotidien.
L'appartement, sans travaux à prévoir, se compose d'une cuisine moderne ouverte sur un salon spacieux et lumineux, équipé de fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Les trois chambres offrent de belles surfaces, idéales pour une famille. La salle d'eau est fonctionnelle et bien entretenue.
L'emplacement de cet appartement est stratégique, à 5 minutes à pied des écoles, ce qui facilitera le quotidien des familles avec enfants. Le centre commercial Pince Vent est accessible en 15 minutes à pied, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux boutiques.
De plus, l'appartement dispose d'une place de parking, un atout majeur en ville, vous offrant un confort supplémentaire.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, alliant confort, praticité et calme dans un environnement verdoyant.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clemence Jouvin EI (ID 68108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913210241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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CLEMENCE JOUVIN - IAD

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