Vente appartement 116 890 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

L'agence ORPI AULNAT vous propose en exclusivité un appartement dans la résidence les 9 soleils II. Situé au deuxième étage sur cinq, avec ascenseur, ce logement proposera un hall d'entrée avec beaucoup de rangements qui desservira une cuisine indépendante avec un balcon couvert, deux chambres, une salle de bain, un toilette indépendant, et un salon séjour au très beau volume. Deux balcons côté SUD donnant sur la pièce de vie seront proposés également. Pour le chauffage et l'eau chaude la copropriété est reliée au réseau de chaleur urbain. Les menuiseries extérieurs sont en PVC double vitrage avec volet roulant mécanique. Un garage et une cave complèteront ce bien. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires et ce logement propose un beau potentiel. Cet appartement est classée E pour la classe énergétique (284 kWh/m²/an) et E en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 62 Kg CO2/m²). Le montant estimé par les diagnostics effectués et pour un usage standard s'élève entre 1870€ et 2580€. Pour plus de renseignements et/ou une éventuelle visite, prenez contact avec David PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 72

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Prix de vente : 116 890 €	Prix au m² : 1 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an	Taxe foncière : 1 494 €

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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MG IMMOBILIER

Infos légales : 94949401700013

29 avis clients

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