Vente appartement 329 900 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cognin (73160)

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 82m² situé à Cognin au tarif de 329 900€ (dont 9900€ TTC d'honoraires Baobab).
Joli rez-de-jardin dans une copropriété récente du hameau du Maupas, sécurisée et bien entretenue de 2018, avec jardin, terrasse et garage en sous-sol.
Descriptif : Belle pièce de vie de 40m² baignée dans la lumière du jour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès au jardin, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.
Jardin privtaif de 130m² avec terrasse.
Un garage électrifié en sous-sol.
Chauffage Gaz collectif, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, local à vélo..
DPE : B/C - Taxe foncière : 1313€
Charges de copro : 160€/mois
L'avis Baobab : Ce bien est le parfait compromis entre la maison et l'appartement. Il saura vous séduire par sa belle pièce de vie, son emplacement et son beau jardin bien exposé.
Le plus : auncuns travaux à prévoir !
Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 351.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	56 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2018.

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BAOBAB IMMOBILIER

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