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Vente appartement 280 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Contes (06390)

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  • 3 415 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anthony GALLI - iad

Anthony GALLI - iad

73 avis
06 24 05 72 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Galli (06 24 05 72 89) vous propose : Appartement 4 pièces lumineux avec 3 chambres - Contes
Situé dans la charmante ville de Contes, cet appartement de type 4 pièces, traversant de 82m² au 1er et dernier étage vous offrira tranquillité et intimité.
L'appartement se compose de 3 belles chambres dont une avec loggia, idéales pour une famille ou pour créer des espaces distincts si besoin.
Vous trouverez également une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.
Le séjour lumineux exposé au sud, offre un bel espace de vie convivial et un balcon spacieux. La cuisine est séparée avec son propre espace extérieur.
Cet appartement bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant.
Le large garage fermé au sous-sol, assurera un stationnement facile et sécurisé et assez de place pour stocker.
La situation de cet appartement à Contes permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux espaces verts et aux principaux axes de circulation, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable.
Ce bien offre un potentiel certain pour une vie confortable dans un environnement calme et familial. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par tout son potentiel !
A 25 minutes de Nice
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli EI (ID 32140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1641136 - Réf Superimmo : ANVXX5HXF
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 415 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1977Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 151 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Siren : 842607939
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